商铺售价两年升逾五成 「扬名广场」升值前景佳

商铺售价两年升逾五成 「扬名广场」升值前景佳
「扬名广场」二期于2015年年初开业，成为珠海香洲首个一站式购物中心。 （赖艺生摄）
商铺售价两年升逾五成 「扬名广场」升值前景佳
商铺售价两年升逾五成 「扬名广场」升值前景佳
商铺售价两年升逾五成 「扬名广场」升值前景佳
商铺售价两年升逾五成 「扬名广场」升值前景佳
商铺售价两年升逾五成 「扬名广场」升值前景佳
商铺售价两年升逾五成 「扬名广场」升值前景佳

珠海「扬名广场」是老香洲地标性的商业项目，亦是珠海近年新兴的娱乐消费聚脚点之一。由于人流密集，消费旺盛，过去两年「扬名广场」的商铺售价升幅超五成。除此之外，「扬名广场」的商业效应亦为周边住宅项目带来升值动力。其中，同为扬名集团旗下项目的「扬名海邑」，过去两年的住宅售价升幅接近六成。相比珠海的新兴生活区，老香洲尤其是「扬名广场」一带，房地产投资收益稳定， 而且前景变数较少。

早在2002年年底，「扬名广场」一期（时称「扬名百货」）开业。直至2015年年初，项目二期开业，过去以传统百货为主营业态的「扬名广场」迎来全新转型，成为珠海香洲首个一站式购物中心。全新的商业格局受到大众喜好，「扬名广场」成为珠海又一个吃喝玩乐的好去处。正因如此，过去两年「扬名广场」商铺售价升幅可观。根据安居客统计，截至今年9月份，「扬名广场」的商铺售价为每平米44,675元（人民币，下同），较2015年9月份的29,013元升约53.98%。

「扬名广场」一期与二期连为一体，汇集服饰、美食、娱乐、生活四种业态。

吸引人潮带动楼价

近年大型购物中心在珠海遍地开花，不仅吸引人潮也带动周边楼价上扬。观察「扬名广场」周边的住宅项目楼价走势，「扬名海邑」今年9月份平均楼价为每平米33,856元，较2015 年9 月份的21,420 元升约58.06%。「星海湾」今年9 月份平均楼价为每平米36,208元，较2015年9月份的20,604元升约75.73%。「濠海大厦」今年9月份平均楼价为每平米25,941元，较2015 年9 月份的15,098元升约71.82%。有业界人士认为，「扬名广场」二期开业，不多不少为周边楼价带来上升动力。

有业界人士认为，「扬名广场」二期开业，不多不少为周边楼价带来上升动力。

「扬名广场」设有女性主题精品零售专区。

由于人流密集，吸引大量知名饮食品牌商家进驻。

引进了玩具反斗城、反斗乐园、文华儿童书店等儿童零售及娱乐品牌。

老香洲形成「四宜」板块 居住环境受用家青睐

珠海老香洲，曾经是万科、中海、恒隆和中珠等老牌房企的起家之地，现已形成宜居、宜学、宜游和宜业的「四宜」板块，以其优美的环境、稠密的人口、深厚的人文底蕴、繁华的商业氛围、完善的市政和生活配套设施，尤其多所重点中小学校，以及秀丽的凤凰山和美丽的香洲湾，受到不少用家青睐。

有业界人士认为，「泛歌剧院」成片规划使得老香洲範围有了更为集中的延展，从科教文化、旅游文化、居住文化和生活文化方面来讲，有着更为独特的标籤，延续了「老香洲情结」，对老香洲人民的生活起到了巨大的推动作用，也给了情侣路沿线诸多高品质楼盘更多的机会。